千葉市 中央区 新築一戸建て 物件一覧｜千葉でお家を探そう！東宝ハウス船橋
キーワード無しの関連情報
該当する記事がありませんでした。
※テキストはWikipedia より引用しています。
銀行に預金していても金利も低い為、不動産投資を考えている人は少なくありません。では不動産投資を行うメリットは何かというと色々あるので詳しく見ていきましょう。まず毎月安定した収入を得る事が出来るようになるという点です。通常マンションやアパート等の部屋を借りる場合、年単位で借りる事がほとんどです。また賃料も急に下がる事もない為、長期的に安定収入を得る事が出来ます。また年金や保険代わりになるというのも魅力です。定年後に定期収入がなくなると不安ですし、年金もそれだけでは額も少ない為、新たな安定収入の柱として不動産投資を行い家賃収入を得る事が出来れば、老後の生活もかなり楽になります。それに不動産を購入する時にローンを利用した場合、仮にローン返済中に死亡してしまっても残債は保険から支払われる為、死亡保険の代わりにする事も出来るので安心です。他にも所得税や節税対策になるというのも大きなメリットです。不動産投資を行い、得た収入から様々な必要経費を差し引く事が出来ます。具体的には建物の減価償却費やローンの金利、固定資産税等です。その為所得税の節税効果にもつながるというのも魅力です。それに不動産投資で赤字を出してしまったとしても、他の所得と損益通算出来、その結果所得税や住民税の節税も出来るので安心して投資をする事が出来ます。さらに不動産投資は相続対策になるというのもメリットです。通常相続の時、預金や債券、株等は時価で評価される事がほとんどです。しかし不動産の場合は路線価で評価されます。路線価は実勢価格の7～8割程度で評価される事が多いので、相続税額を抑える事が出来るというのも魅力です。そして何より不動産は自分の資産にする事が出来るので、ただ貸して収益を得るという以外にも、自分や家族の住居用としても使用する事が出来るというのもメリットの1つとして挙げられます。このように不動産投資には沢山のメリットがあるので、興味のある人はチャレンジしてみると良いです。